业主有权要求物业公司安装充电桩吗？ | 耀时原创

业主有权要求物业公司安装充电桩吗？ | 耀时原创

黄欣安 

随着全球能源危机和油价的几波上涨，越来越多的机动车驾驶用户在通勤代步车的选择中，愿意售出自己原有的油车而换上不加油只充电的新能源电动车。

在这样的大趋势下，新能源汽车全面普及使得电动车充电桩无疑成为了很大的实际需求。很多用户都想在自家小受方便的充电服务，那么业主有权要求物业公司安装充电桩吗？我们一起从法律规定和实际操作的角度看看这个问题。

一方面我们先回答题目的问题，业主是有权要求物业公司配合其安装充电桩的。

根据《民法典》，民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

有的时候，物业公司采取一些客观理由拒绝为业务提供相关的配合义务，如安装充电桩存在安全隐患等，重庆、南京的一些法院已经通过司法判决的方式否定了这些理由的合法性。

如王某诉其物业公司物业服务合同纠纷案（江苏省南京市中级人民法院），法院认为业主要求物业公司在其租赁的车位上安装充电桩，物业公司以业主的车位为租赁而非产权车位，且充电桩存在安全隐患为由不予配合安装充电桩，法院不予支持。物业公司应积极履行配合业主安装充电桩的义务。

另一方面，那么作为业主如何要求小区物业配合充电桩的安装呢？

以笔者所在的南京市为例，根据2022年11月22日出台的《南京市居民区电动汽车充电基础设施建设管理办法》，申请人建设安装充电基础设施需向所在居民区物业服务企业书面提交充电基础设施安装申请表，同时签署充电基础设施安装使用承诺书。

申请人取得物业服务企业出具的同意安装充电桩的材料后，向所在区域供电部门提出用电报装申请，同时需要提供相关的材料（申请人身份证、车位权证、安装使用承诺书等）。

充电基础设施接电完成后，申请人、供电企业、充电基础设施建设安装企业、物业服务企业应共同对充电基础设施进行验收，并试充电确认。

在经过相关手续和流程后，业主就能够在自家小区给爱车充上电了。